Boas isso na agua pode ser algas tenta por ai uma fotos pode ser algas, fungos e com fotos é mais fácil...
o meu aquário é do tamanho do teu o Ph da minha rede é 8 eu para baixar uso agua engarrafada de PH baixo por voltas dos 5, o que faço é usar 1 garrafão de agua engarrafa para 10LT de agua da torneira fico com um Ph de 7 como uso CO2 anda baixa mais um pouco para 6,8...
Sempre que faço um TPA retiro 10LT...
Uso um garrafão de agua engarrafada por semana acho que não é muito dispendioso, mas podes usar trufa para baixar também procura ai no fórum que há muito tópico a falar da trufa...
A agua do aquário cheira a podre?(mal)
Acho que não necessitas de retirar tudo e lavares ainda não vi como isso esta mas só em caso radicais, faz um TPA de 50% para ver como se comporta...
Abraços