Falo do preço das rendas\compra da loja. 
  
Sim, perde-se o cliente de ocasião, quando mais afastado da cidade mesmo. Mas também nunca é boa ideia ( em termos de preços de renda ) abrir uma loja no centro das grandes cidades. 
Falo um pouco para os subúrbios e não fora da cidade. 
  
Claro que, abrir um negócio, é um risco, isso não há volta a dar. Mas sinceramente não acho que só em LISBOA E PORTO se devam abrir lojas, por aí sim, haverem clientes. 
Aí, nessas cidades, também não é negócio limpinho, de certezas em funcionar, pois a oferta é muita ( qualidade é discutível ). 
Coimbra tem muitos habitantes estudantes, mas não são uma maioria. Não sou gajo para dizer que "Coimbra é só estudantada".  
Coimbra tem uma grande área metropolitana, das maiores de Portugal ( isto das Gaias, Maias, Odivelas, Amadoras, nem conto com essas "cidades" ). 
  
Parece que estou a tentar vender o fado de Coimbra heheheheh  
Acho que se , eu pudesse, arriscava numa ideia destas  Mas uma coisa como deve ser, não é lojinhas a vender trelas de cão e guizos pa gatinhos.